1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+16.0%
神戸市灘区
31.5万円/㎡
前年比+6.3%
セントラルハイツ灘パートII
兵庫県神戸市灘区岩屋北町三丁目
/ 灘駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 48.23㎡の場合
相場
1,694万円
35.1万円/㎡
694
1,361
2,028
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜2,028万円
28.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月30日
セントラルハイツ灘パートII
1,480万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 48.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | 1,480万円 | 30.7万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,599万円 | 33.2万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,599万円 | 33.2万円 | 4階 | 48.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,698万円 | 35.2万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,799万円 | 37.3万円 | 3階 | 48.23㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,390万円 | 23.6万円 | 58.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/08 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 1,298万円 | 28.8万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/27 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,880万円 | 32.7万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16%上昇、神戸市灘区では6.3%上昇しています。